9月11日電 中指研究院11日發(fā)布報告稱，業(yè)主以價換量帶動百城二手住宅價格繼續(xù)下行，二手房成交保持一定活躍度，但受傳統(tǒng)淡季影響，8月成交量環(huán)比普遍下跌。

十大城市二手房價格整體環(huán)比跌幅收窄

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2024年8月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個百分點(diǎn)；同比下跌6.89%，跌幅較7月擴(kuò)大0.31個百分點(diǎn)。8月，十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.79%，跌幅較7月收窄0.05個百分點(diǎn)；同比下跌7.07%，跌幅較7月擴(kuò)大0.43個百分點(diǎn)。

圖源：中指研究院，下同。

十大城市二手住宅價格同環(huán)比均下跌，同比跌幅均擴(kuò)大。環(huán)比來看，武漢和重慶(主城區(qū))二手住宅價格環(huán)比跌幅較大，分別為1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津環(huán)比跌幅均在0.7%(含)-1.0%之間；成都、深圳和廣州二手住宅價格跌幅則均在0.5%-0.7%之間。

同比來看，武漢同比跌幅最大，為11.04%；南京、重慶(主城區(qū))緊隨其后，二手住宅價格同比分別下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和廣州同比跌幅均在5%-8%之間；深圳跌幅最小，為4.64%。

北京：二手房成交量有所下滑

上月北京二手房成交量短期沖高后，本月成交有所放緩，房價環(huán)比跌幅與上月持平。8月北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.87%，跌幅與7月持平。成交方面，政策效應(yīng)有所減弱，但以價換量下，二手房市場活躍度尚在，8月北京二手住宅成交套數(shù)達(dá)14363套，環(huán)比下降7.8%，同比漲幅收窄至31.0%，1-8月累計成交與去年同期基本持平。

上海：二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄

8月，上海二手住宅市場活躍度延續(xù)回落態(tài)勢，成交量降至1.56萬套，房價環(huán)比跌幅收窄。價格方面，8月上海二手住宅價格環(huán)比下跌0.75%，跌幅較7月收窄0.13個百分點(diǎn)。成交方面，8月上海二手住宅成交15595套，回落至近一年月度成交平均水平，環(huán)比下降12.3%，同比增長15.8%，1-8月成交累計同比小幅增長5.9%。